ГК «Регионы» может отказаться от проекта стоимостью 15 млрд руб. в Петербурге. Власти не разрешили строить парк развлечений DreamWorks на участке, принадлежащем компании.
Комиссия по подготовке изменений в генеральный план Петербурга при комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) в пятницу отказала ГК «Регионы», которая просила сменить назначение участка площадью 35 га на пересечении Шафировского и Индустриального проспектов. Компания планировала строить здесь первый в России DreamWorks, но для этого нужно изменить вид назначения с промышленной зоны на деловую зону, говорит представитель «Регионов» Ольга Кудрина.
Стройку компания собиралась начать в конце года, а завершить проект в 2015 г. Инвестиции в DreamWorks площадью 69 000 кв. м с 40 аттракционами, аутлет-центром (17 000 кв. м) и гостиницей «3 звезды» на 400 номеров — 15 млрд руб. О подписании лицензионного соглашения с голливудской студией DreamWorks Animation SKG (франшизы «Кунг-фу панда», «Мадагаскар», «Шрек» и др.) компания объявила в начале года.
«Если чиновники считают, что городу не нужен дополнительный турпоток, крупный налогоплательщик и миллиардные отчисления в бюджет, то они приняли свое решение», — говорит Кудрина. По ее словам, «Регионы» могут сосредоточиться на развитии в Екатеринбурге и Москве, где компания тоже планирует строить такие же парки развлечений.
Против изменений в генплане был комитет по промышленной политике и инновациям — участок находится в границах промзоны «Ржевка», которую планируется развивать, сообщила и. о. начальника сектора информации КГА Инна Корабельникова. Земля не подходит для развлекательного парка — рядом с ней крематорий и кладбище домашних животных, добавляет источник в КГА.
Инвестору был предложен альтернативный участок в пригороде Петербурга — поселке Парголово, передала через пресс-службу председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Ирина Бабюк. Кудрина говорит, что предложения им пока не поступали, и настаивает, что с точки зрения транспортной доступности и инженерной инфраструктуры под проект годится только участок на пересечении Шафировского/Индустриального.
Подходящий участок найти можно, уверена директор по маркетингу и продажам ГК AAG Ольга Пономарева. Понятно желание компании реализовать проект на собственном участке, а не тратиться на приобретение нового, но, если в генплан заложена определенная логика формирования зон, комиссии всегда проще отклонить поправку, рассуждает она.
Комиссия — совещательный орган и выносит лишь рекомендательные решения, в конечном счете поправки принимает в виде закона Законодательное собрание Петербурга, говорит управляющий партнер «Качкин и партнеры» Денис Качкин. При собрании есть комиссия, которая готовит поправки в генплан, поэтому инвестор может попробовать внести изменения через депутатов, советует юрист.
ЗЕМЛЯ ДЛЯ ОКЕАНАРИУМА
Компания «Оптима», входящая в московское ЗАО «Киевская площадь» Года Нисанова, планирует построить в Петербурге океанариум с двумя театрами, бассейнами, кинотеатром с лекторием, морским музеем, детскими образовательными зонами. Компания планирует вложить в проект 3,5 млрд руб. и реализовать его за 2,5-3 года, рассказывал представитель компании на инвестиционном совете при губернаторе Санкт-Петербурга в конце июля Елена Сливина. Под проект компания просит у администрации 3 га и содействие. Для строительства океанариума было предложено два участка: на проспекте Славы в Петербурге и в Петергофе на Санкт-Петербургском проспекте, говорит Бабюк. Пока идет работа по предложенным участкам, решение еще не принято, говорит представитель «Киевской площади».
