По сообщениям m24.ru, рядом с Ленинградским вокзалом в Москве в перспективе должен появиться комплекс, на территории которого наряду с офисами и магазинами, разместится и гостиница. Многофункциональный комплекс планируют создать на территории здания, которое непосредственно примыкает к Ленинградскому вокзалу. Этот объект представляет собой домой 1964 года постройки. Площадь объекта, на территории которого создадут комплекс с гостиницей, превышает десять тысяч квадратных метров. Сейчас в этом здании рядом с Ленинградским вокзалом располагаются кассы, где пассажиры могут приобрести билеты по всем направлениям. Здание является собственностью ФПК, которая намеревается сдать этот объект в аренду сроком на 15 лет. В конце этого года в рамках аукциона должны определить инвестора, который и будет финансировать проект по созданию центра с гостиничными номерами, офисными и торговыми помещениями. Инвестору за два года потребуется провести реставрацию здания для того, чтобы на территории объекта могли в итоге разместиться отель, офисы и магазины.
Площадь здания рядом с Ленинградским вокзалом инвестор может и увеличить. Однако такое изменение придется согласовывать с РЖД. Здание никак не относится к Ленинградскому вокзалу. Для того, чтобы реконструировать здание билетных касс, инвестору потребуется потратить, как минимум, почти 584 миллиона рублей инвестиций. Во время реконструкции инвестору придется платить арендную ставку в размере 33 миллионов рублей в год. После завершения работ по реконструкции арендатору уже необходимо будет платить арендную ставку в том размере, который будет определен в рамках предстоящего аукциона. За 15 лет общая стоимость аренды здания билетных касс возле Ленинградского вокзала составит, как минимум, 1,27 миллиардов рублей.
Аналитики полагают, что, вероятнее всего, на территории здания на площади Трех вокзалов будут созданы гостиница и торговый центр, так как офисные помещения здесь особо не нужны. От офисов рядом с вокзалами, скорее всего, инвестор будет получать меньше доходов, чем от учреждения гостеприимства и торговых площадей. Эксперты также полагают, что при создании МФК рядом с Ленинградским вокзалом потребуется и предусмотреть парковочные места. Парковку можно создать на подземных или нижних этажах. Если при создании на площади Трех вокзалов гостиничного и торгового центра не оборудовать парковку, то это место ждет в итоге транспортный коллапс.
