В июле-сентябре этого года, по данным Maris/ Part of the CBRE Affiliate Network, средняя заполняемость отелей города на Неве находилась на уровне в 60-70%.
Если учесть большую зависимость гостиниц Питера от фактора сезонности, а также тот факт, что, по сведениям того же источника, в первом полугодии этот показатель составил всего 49%, и до конца года объекты размещения Петербурга будут «грузиться» с большим трудом, - сообщает наш
Сейчас рынок гостиничной недвижимости северной столицы образуют 75 современных отелей (уровня 3-5*, с числом номеров от 50-ти), в которых находится около 16,3 тыс. номеров. Причем больше половины качественного номерного фонда (около 9 тыс. комнат) сосредоточены в 30 гостиницах, находящихся под управлением 15-ти международных гостиничных операторов.
В этом году в городе на Неве открылось 3 больших отеля (Hotel Indigo St. Petersburg, Park Inn by Radisson Pulkovo Airport St. Petersburg и «Гранд Каньон»), а общее количество введенных в строй номеров составило 502.
По оценке Евгении Тучковой, заместителя директора департамента консалтинга Colliers International в Петербурге, в стадии строительства в Питере находится еще несколько гостиниц с общим номерным фондом около 1,4 тыс., появление которых на рынке ожидается до конца 2016 года. Однако, по ее мнению, «предвидится увеличение интереса со стороны профессиональных девелоперов к формату хостелов и рост сетевых операторов в общем объеме рынка».
Тяга к формату хостелов и других экономичных средств размещения объясняется тем, что в этом сезоне значительно большую долю во въездном турпотоке в Петербург составили россияне – их число выросло, в то время как количество гостей из-за рубежа снизилось.
А поскольку средняя стоимость номера у стойки, по данным Maris/ Part of the CBRE Affiliate Network, в «высокий» сезон в качественных отелях уровня 3-5* колеблется от 5,7 до 16,1 тыс. рублей, желающих останавливаться в них стало меньше. Не зря цена в тех же самых отелях в «низкий» сезон падает на 35-50%...
Как одно из следствий «проседания» въездного турпотока (в этом году, по предварительным данным, он в Питере сократится до объема в 6,1 млн человек) и санкций, открытие двух гостиниц Hilton, которое ранее планировалось осуществить одновременно с запуском КЦ «Экспофорум», не состоялось.
Hilton St. Petersburg ExpoForum (240 номеров) и Hampton by Hilton St. Petersburg ExpoForum (210 номеров) должны были стать часть большого комплекса, однако в конце сентября, незадолго до старта «Экспофорума», американская инвестиционная компания Blackstone Group решила покинуть российский рынок, так и не успев запустить отели. В результате открытие гостиниц откладывается, как минимум, на год «по техническим причинам», под которыми подразумевается желание «полностью соблюсти все стандарты сети».
«Торможение» в сфере гостиничной недвижимости Петербурга подтверждает и официальная статистика: если в период с 2008-го по 2011-й в городе на Неве ежегодно вводилось в строй около 1,2 тыс. номеров, то в последние три года – от 200 до 500.
«С учетом возможностей мини-отелей и других объектов размещения, того количества номеров, что есть, при существующем объеме турпотока нам достаточно. – считает директор филиала Российской гостиничной ассоциации по Петербургу и Ленобласти Алексей Мусакин. – Скорее надо думать о том, как полностью «загрузить» существующие мощности».
