Тенденция последних лет, подкрепленная падением курса рубля, привела к прогнозируемому результату: в 2015-м в Петербурге не выйдет на рынок ни один качественный отель, - сообщает наш корреспондент.
Предпосылки к этому есть: по данным международной консалтинговой компании Colliers International, в первом полугодии 2015-го новинки уровня 3-5* на гостиничном рынке города на Неве не появились, а все находящиеся в стадии строительства отели предполагается ввести в строй не ранее 2016 года.
По оценке Colliers International, сейчас на этапе активного строительства в Петербурге находится 8 гостиниц емкостью около 1,6 тыс. номеров. В их числе гостиницы Hilton и Hampton by Hilton в составе конгрессно-выставочного центра «Экспофорум» (на 234 и 207 номеров соответственно), Holiday Inn (129 номеров) и Aston (160 номеров). «Изменение сроков открытия отелей во многом связано с экономической ситуацией и удорожанием отделки номерного фонда, стоимость которой существенно выросла в связи с девальвацией рубля», – отмечается в аналитическом отчете Colliers International.
«В 2015 году в Петербурге не было открыто ни одного нового отеля: девелоперы анонсировали перенос сроков ввода ряда строящихся и заморозку еще не начатых проектов гостиниц. – отмечают и в Maris | Part of the CBRE Affiliate Network. - Среднегодовая заполняемость и доходность отелей снижаются».
Аналитики компании STEP констатируют: за последние семь лет в Петербурге построен и реконструирован 41 гостиничный объект уровня 3-5*, из которых 19 возведено заново, а остальные реконструированы из уже существовавших зданий.
Пик ввода площадей в гостиничном секторе пришелся на 2008 год, когда в Питере появилось семь объектов емкостью свыше 2,1 тыс. номеров, но затем объемы ввода постоянно сокращались. В результате в 2014-м в новых отелях Петербурга появилось только 512 номеров, а в 2015-м пока не введено в строй ни одного качественного отеля.
«Все большее число застройщиков, которые изначально получили разрешение на строительство гостиничных объектов, пересматривают планы из-за изменившейся конъюнктуры рынка и сложностей, связанных с реализацией проектов классических отелей. – отмечает директор направления гостиничного строительства компании STEP Наталья Кезуа. – В результате вместо традиционных гостиниц на рынке Питера становится все более популярным формат апарт-отелей».
Аналитики по-прежнему отмечают нехватку гостиниц уровня 2-3*. «Это особенно актуально в связи с подготовкой Петербурга к проведению Чемпионата мира по футболу в 2018 году». – констатируют в Maris | Part of the CBRE Affiliate Network. В компании полагают, что нехватку размещения в этом сегменте отчасти компенсирует широкое распространение в Петербурге хостелов, которых в Питере сейчас не менее 230.
На Невском проспекте, например, насчитывается 35 хостелов на 287 номеров, в которых единовременно может разместиться более тысячи человек.
«По местоположению бюджетные средства размещения не уступают пятизвездочным отелям города и зачастую располагаются в соседних зданиях с ними», – отмечают в Maris | Part of the CBRE Affiliate Network.
Что же касается подготовки к Чемпионату мира по футболу-2018, то, по данным Комитета по развитию туризма Петербурга, в настоящее время по требованиям FIFA сертифицированы только 19 гостиниц.
