Снижение показателя доходности на номер (RevPAR) в наиболее дорогих отелях Санкт-Петербурга достигло 15% в 2014 году, сообщил руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Дэвид Дженкинс.При этом по рынку в целом показатель RevPAR снизился на 8%.
"Самый значительный спад показателей наблюдался в люксовом сегменте по причине их резкого роста в 2013 году во время саммита G20. Так, 16%-ый рост показателя RevPAR в 2013 году был практически полностью обнулен в минувшем году. В том числе загрузка люксовых гостиниц снизилась на 7% до 48%, а средний тариф (ADR) сократился на 9% и составил 10 тыс. руб.", - пояснил Д.Дженкинс.
Он отметил, что показатель RevPAR гостиниц верхнего предела верхнего сегмента упал на 10% в 2014 году.
"При среднем тарифе на уровне около 7 тыс. руб. заполняемость составила всего 55%, что является низким результатом для этого сегмента", - сказал руководитель департамента.
По его словам, курс рубля является одной из главных проблем гостиниц.
"В минувшем году показатели гостиничного рынка не так сильно сократились, как в 2009 году, однако "новый" рубль создает сейчас гораздо больше проблем, чем любое снижение спроса. Отели генерируют денежный поток в рублях, тогда как мы оцениваем их в долларах, равно и инвесторы изучают валютную стоимость актива на покупку. С учетом этого стоимость гостиниц за год фактически сократилась вдвое", - сказал Д.Дженкинс.
.jpg)
