В январе-декабре 2025 г. по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. средняя стоимость размещения (ADR) в отелях Санкт-Петербурга выросла на 11,1% до 8436 руб., следует из данных Hotel Advisors.
Выборка включает отели категорий «три», «четыре» и «пять звезд». За аналогичный период 2023-2024 гг. средняя стоимость размещения также увеличилась на 11,1% до 7593 руб. Как ранее сообщали «Ведомости Северо-Запад» со ссылкой на Hotel Advisors, в 2023 г. по сравнению с 2022 г. средний тариф размещения в Петербурге вырос на 24%. Таким образом, после резкого увеличения в 2023 г. темпы роста стагнировали.
Если рассматривать динамику 2024-2025 гг. в разрезе конкретных сегментов отелей, то гостиницы «три звезды» и «четыре звезды» показали увеличение среднего тарифа размещения на 10,8% и на 10,1%, соответственно. Стоимость «пятерок» за тот же период увеличилась меньше – на 7,5%.
Стагнация цен на размещение в петербургских отелях (в целом по всем сегментам) наблюдается на фоне снижения уровня загрузки. Так, в 2025 г. к прошлому году загрузка гостиниц упала на 3 п. п. В большей степени тенденция коснулась трехзведочных отелей (-4,7%). Загрузка «пятерок» снизилась на 2,1 п. п., а «четверок» – на 0,9 п. п.
Подписывайтесь на «Ведомости. Северо-Запад» в Max
Бизнес
«С начала года сохраняется тренд на снижение показателей загрузки. По всем городам РФ в 2024 г. показатели были в плюсе, а в этом году мы наблюдаем незначительное снижение. Эта тенденция затрагивает и Петербург, снижение составило 3%. Больше всего это затронуло сегмент «три звезды», – отметил руководитель Hotel Advisors Сергей Данильченко.
По прогнозам Данильченко, в 2026 г. по сравнению с 2025 г. загрузка петербургских отелей снизится еще на 0,9 п. п., а стоимость размещения увеличится на 8,3%, то есть продолжит расти, но уже более низкими темпами, чем в 2025 г. Схожей точки зрения придерживаются и опрошенные изданием участники рынка. По прогнозам вице-президента туроператоров России Сергея Ромашкина, фактический рост ADR в 2026 г. даже может быть даже ниже 8,3%.
«Рынок отелей не изолирован от других сегментов. Основные конкуренты – это не соседние отели, а частное размещение: апартаменты, квартиры, гостевые дома, которые могут предлагать цену на 30-40% ниже, чем в отелях. Поэтому мы видим стагнацию спроса в отельном сегменте, но это не означает, что весь рынок проживания стагнирует», – добавил Ромашкин, добавив, что трехзвездочные отели показали более высокое снижение загрузки за счет перетока массового спроса.
По словам владельца отеля «Гельвеция» Юниса Теймурханлы, для отельного бизнеса рост средней цены размещения не является определяющим. «Важен доход с номера, а также уровень загрузки. Доход с номера растет незначительно. Мы едва покрываем инфляцию», – прокомментировал он. По данным Hotel Advisors, в 2025 г. по сравнению с 2024 г. в Петербурге средний доход отеля на один номер увеличился на 7,8%. По последним данным Росстата, годовая инфляция в Петербурге в ноябре 2025 г. составила 6,37%.
Теймурханлы добавил, что сейчас отельный бизнес не ощущает значимого потока иностранцев, в то же время чувствуется замедление внутреннего туризма. Как ранее сообщало издание со ссылкой на предварительные данные аналитического отчета «Турбарометр Санкт-Петербург по итогам 2025 г. по сравнению с прошлым годом турпоток в Петербург увеличится на 7% и составит 12,4 млн поездок. Напомним, что в 2024 г. по сравнению с 2023 г. турпоток в Северную столицу вырос на 23,4% до 11,6 млн поездок. Соответственно, в этом году темпы роста замедлились. По итогам 2025 г. Северную столицу посетят 774 300 туристов из-за рубежа. Это на 7,7% меньше, чем в 2024 г.
Фото https://spb.vedomosti.ru / angleterrehotel.ru
