Туристу упасть некуда: в России нечем восполнить нехватку хостелов

Потребуется минимум пять лет, чтобы восполнить нехватку хостелов и мини-отелей, которая образовалась после вступления в силу закона о запрете их размещения в жилых домах. Об этом «Известиям» сообщили в Общественной палате РФ.

По данным проведенного там исследования, около 5% всего номерного фонда страны, который составляет порядка 1 млн мест, приходился именно на такие низкобюджетные предложения. Резкое сокращение дешевого сегмента гостиничного бизнеса вынуждает часть туристов отказываться от поездок или выбирать другие страны. Бывшие хостельеры уходят с рынка и сдают квартиры внаем. Количество хостелов, выставленных на продажу, за год выросло на 19%, при этом цена такого бизнеса упала на 13%.

Пять лет — не предел

С марта 2017 года по март 2019 года число хостелов в 16 российских мегаполисах возросло на 23% — до 1,78 тыс., сообщила «Известиям» глава комиссии Общественной палаты РФ Елена Сутормина по итогам отраслевого мониторинга. Но запрет размещения гостиниц в жилых помещениях, вступивший в силу 1 октября 2019 года, способствовал росту числа владельцев мини-гостиниц, желающих продать бизнес, отметила она. По данным сервиса «Авито Недвижимость», за год количество выставленных на продажу хостелов в России выросло на 19%, а средняя стоимость объекта упала на 13%.

— Хостел как готовый бизнес продается по цене от 90 тыс. до 34,5 млн рублей. Средняя сумма сделки по стране в период с января по сентябрь 2019 года составляла 1,39 млн рублей — это на 40% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, — отметила Елена Сутормина.

По данным исследования Общественной палаты, около 5% от всего номерного фонда страны, который составляет порядка 1 млн мест, приходился на хостелы, попавшие под новый закон. Потребуется примерно пять лет, чтобы восполнить их нехватку.

Это слишком радужный прогноз, считает президент Федерации рестораторов и отельеров России, декан факультета гостиничного и ресторанного бизнеса РАНХиГС Игорь Бухаров.

— Многие бывшие владельцы хостелов больше не хотят связываться с этим бизнесом, — подчеркнул он в беседе с «Известиями». — Они или сдают квартиры, бывшие хостелами, или пользуются ими сами. Перевести жилое помещение в нежилой фонд почти невозможно, а построить даже небольшую гостиницу крайне сложно.

Чересчур оптимистичными счел расчеты Общественной палаты и член экспертного совета по туризму при комитете Совета Федерации по социальной политике, вице-президент Российского союза туриндустрии Юрий Барзыкин.

— Я сегодня не вижу никакой тенденции к восполнению этой ниши низкобюджетных объектов размещения. За счет чего ее восполнять? — задался он вопросом. — В результате это отражается и на отрасли в целом: туристы, планирующие бюджетный отдых, или отказываются от поездок, или выбирают страны, где есть дешевое жилье.

В бюро или в тень

Согласно мониторингу Общественной палаты, ситуация в регионах развивается по-разному. За последние три месяца в Санкт-Петербурге закрылось почти 400 мини-гостиниц. Сейчас, по данным городского комитета по развитию туризма, Северная столица предлагает под хостелы всего 17 объектов. Число же туристов, посетивших Петербург в 2019 году, возросло почти на 27% по сравнению с позапрошлым годом и превысило 10 млн человек.

Полуостров Крым и Краснодарский край, одни из самых популярных внутренних направлений, часто предлагают туристам гостевые дома. Они составляют порядка 50% номерного фонда этих регионов. Сейчас же, подчеркнула Елена Сутормина, готовятся новые поправки в закон «Об основах туристской деятельности» и в Жилищный кодекс. Согласно им, любые средства размещения (хостелы, гостевые дома, сдаваемые в краткосрочный наем и т.д.) не могут располагаться в жилых помещениях, а также на земельных участках, отведенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Если поправки примут, работу могут потерять порядка 20 тыс. жителей региона. А бюджет Крыма недополучит около 400 млн рублей.

На конец 2019 года в Екатеринбурге работало 67 хостелов, в начале года их было 78. Здесь ситуация далеко не критичная, и, скорее всего, нехватка мини-отелей в городе восполнится быстро.

Москва стала единственным городом-миллионником, где хостелов, наоборот, стало больше. С октября по ноябрь 2019 года их количество выросло с 755 до 804, а в многоквартирных домах — с 312 до 326.

— Положительная динамика в столице может объясняться тем, что в Москве по сравнению с другими городами больше предложений по недвижимости в нежилом фонде, где можно открыть хостел, — объяснила Елена Сутормина.

Некоторые хостелы в столице переформатировались в «квартирные бюро» — организации, сдающие квартиры в аренду посуточно или на более длительный срок. В Москве число подобных квартирных бюро, по информации 2ГИС, за месяц также увеличилось: с 56 до 76. В других городах-миллионниках их, как и хостелов, стало меньше: например, в Петербурге в октябре прошлого года было 184 квартирных бюро, но уже к ноябрю осталось только 128.

Многие владельцы хостелов в жилых домах стали сдавать их как квартиры посуточно. В Москве таких примерно 10 тыс. адресов.

Из-за приближающего чемпионата Европы по футболу – 2020, который в том числе пройдет и в России, велик риск всплеска мошенничества, отмечают эксперты. Иностранцы в поисках делового жилья рискуют быть обманутыми или положить деньги в карман бизнесмена, «ушедшего в тень».

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков

Другие новости по теме «Отели»

Февраль 26, 2020 - 09:46

Российские отельеры пытаются освободиться от диктата сервиса по бронированию Booking.com, который запрещает им самостоятельно выставлять цены на других площадках. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) начала расследование, но назначенное на 25 февраля заседание отложили.

 

Февраль 26, 2020 - 09:04

На Мальдивах случаев коронавируса не зарегистрировано, зато на цены на направлении сильно повлияло закрытие китайского рынка – отели уже массово рассылают спецпредложения. Если кто-то хотел поехать на Мальдивы по «очень специальным ценам» – сейчас как раз такое время, говорят эксперты.

 

Февраль 25, 2020 - 18:59

The Chedi Kudavillingili на острове Кудавиллинги – это утонченная роскошь и уникальные впечатления всего в 25 минутах езды от Мале. 

 

Февраль 20, 2020 - 09:55

У отелей и онлайн-площадок для краткосрочной аренды жилья есть два серьезных конкурента — обмен домами и каучсерфинг. После выхода фильма "Отпуск по обмену" идея доверить жилье незнакомцу перестала казаться такой уж рискованной. Если героини мелодрамы смогли обрести личное счастье, то чего ждать туристам в реальном мире? Каково это — влюбиться в хоста в Италии или пустить в дом голландцев — в материале РИА Новости.