Надо отдать должное администрации города — в данном случае действительно сработал принцип "сказано — сделано": через месяц после анонса программы предоставления помещений под хостелы без конкурса эти самые помещения представлены специальной комиссии для просмотра и отбора.
Было подобрано 19 помещений в центральных районах Петербурга.
В состав комиссии, которая их исследовала, входили представители общественных организаций бизнеса, в том числе и я, и чиновники. Прямо на месте можно было получить информацию о возможности подключения будущих хостелов к теплу, электричеству, свету и выяснить прочие детали. В итоге из 19 осталось не более шести помещений, относительно пригодных для создания малых отелей. Все остальные, увы, не подошли.
Конечно, с помощью этих шести площадок существенно повлиять на рынок нельзя. Но Петербург рассчитывает принять в этом году 7 млн гостей, а к 2018 году ожидается уже 9 млн. Туристам надо где–то жить. И главная задача администрации города в такой ситуации — планировать! Составлять программу прироста гостиничного сектора с учетом интересов не только гостей, но и жителей города и жестко ей следовать. Это должно давать понимание действующему и потенциальному бизнесу, где и в каком формате сейчас лучше работать. УФАС уже осудила инициативу чиновников по отмене конкурса на помещения, но очевидно, что льготы на этом рынке необходимы. Времена дикого капитализма прошли, а для обслуживания миллионов гостей администрация города и бизнес тоже должны четко представлять, сколько отелей, хостелов, кафе, булочных, ресторанов, мест для дискотек должно находиться в любом районе города.
Иначе случится коллапс, селить людей будет буквально негде. Люди будут целыми днями искать свободные номера и окажутся в итоге в дорогой гостинице, за которую придется платить из денег, отложенных на экскурсии и сувениры. Либо в какой–нибудь незаконной ночлежке в стихийном кластере вроде пресловутой Думской улицы. Второй раз в Петербург такой турист не вернется и знакомым не посоветует. Чтобы этого не допустить, для малых отелей должна появиться постоянная программа предоставления городских помещений. Ставка аренды должна быть льготной, и договор сроком не менее 10 лет. Юридическое обоснование предоставления такого помещения должно быть четким и однозначным. Нашли же власти вариант концессии для зданий под крупные гостиницы, значит, есть приемлемая форма для малых отелей. Расширить предложение можно за счет коммунальных квартир, расселяемых городом, — многие из них вполне можно перевести в нежилой фонд.
Автор - владелица сети мини–отелей "Адрес"
