Петербургский рынок гостеприимства переходит к «малым формам»

В этом году на берегах Невы ждут усиления сегмента отелей-бутиков, а также появления нестандартных гостиничных концепций.

По данным Colliers International, в 2019-м в Петербурге открылось 13 новых отелей уровня 3-5* на 852 номера. И, несмотря на различные обстоятельства, для сферы гостеприимства в целом год оказался довольно удачным. Однако результаты нынешнего могут оказаться как гораздо лучше, так и заметно хуже, - сообщает наш корреспондент в городе на Неве.

Итоги 2019-го для классических гостиниц вполне приемлемы. Так, по оценкам международной консалтинговой компании Colliers International, средняя загрузка петербургских отелей в минувшем году достигла 69%, увеличившись на 4%. Что и помогло нивелировать эффект снижения (по сравнению с 2018-м) стоимости размещения: доходность на номер (RevPAR), по оценкам JLL, по итогам 2019 года в Петербурге составила, в среднем, 4,8 тыс. рублей и осталась почти такой же, как годом ранее.

При этом в JLL отмечают, что средний тариф на размещение за ночь в гостиницах (ADR) северной столицы в последнее время вырос и стал почти таким же, как в Москве: аналитики констатируют, что в четырех из пяти рассматриваемых категорий среднегодовой тариф в Москве всего на 1% выше, чем в Петербурге.

Кроме того, ситуация в этой сфере характеризуется тем, что в северной столице практически перестали строить новые большие гостиницы. По итогам 2019-го, к примеру, 80% появившихся на рынке номеров расположились в реконструированных под отели зданиях. В таких, например, объектах как Grand Catherine Palace, «Статский Советник», «Багратион», Art Deco Nevsky и др.

К тому же вновь вводимые гостиницы оказались невелики по объему номерного фонда (по данным Colliers International, средняя емкость открывшегося в прошлом году объекта составила 65 номеров) и тяготеют к эконом-формату, так как более половины введенного фонда приходится на отели категории 3*, а «пятерочных» номеров на рынке Петербурга прибавилось всего 29.

«В 2020 году мы ждем усиления сегмента бутиковых отелей, а также появления новых и нестандартных для России гостиничных концепций и брендов, – говорит по этому поводу заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Евгения Тучкова. -

При этом ключевыми факторами запуска новых проектов выступают, прежде всего, перспективы роста числа туристов на фоне дефицита качественного бюджетного предложения в городе».

А в качестве драйверов роста турпотока она называет ввод режима «открытого неба» и появление электронных виз.

Вместе с тем руководитель направления гостиничного бизнеса JLL Яна Уханова подчеркивает, что показатели и развитие сферы гостеприимства Петербурга по-прежнему сильно зависимы от сезонности: по ее оценке, в период «белых» ночей отели города на Неве зачастую оказываются куда дороже московских, а вот в «низкий» сезон значительно снижают как показатели в загрузке, так и по стоимости размещения.

Отдельной острой проблемой для Петербурга (да и для многих других регионов РФ) остается вопрос будущего объектов в жилом фонде, попавших под действие «закона Хованской». В частности, Тамара Буйлова, вице-президент Ассоциации малых гостиниц Петербурга, уверена: для ныне существующего рынка комнат и квартир, сдающихся в аренду по найму, закон о туристическом жилье, находящийся в недрах

Минэкономразвития - единственный вариант остаться в легальном поле. Согласен с этой точкой зрения и вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов.

«Никто не сомневается, что рынок должен быть регулируемым, а условия работы на нем - одинаковыми для всех, - считает он. – Однако надо идти не по пути запретов, а расширять возможности для тех, кто хочет работать в легальном поле, платить налоги, создавать рабочие места и инвестировать в развитие дела».

Фото:

Другие новости по теме «Отели»

Февраль 26, 2020 - 09:46

Российские отельеры пытаются освободиться от диктата сервиса по бронированию Booking.com, который запрещает им самостоятельно выставлять цены на других площадках. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) начала расследование, но назначенное на 25 февраля заседание отложили.

 

Февраль 26, 2020 - 09:04

На Мальдивах случаев коронавируса не зарегистрировано, зато на цены на направлении сильно повлияло закрытие китайского рынка – отели уже массово рассылают спецпредложения. Если кто-то хотел поехать на Мальдивы по «очень специальным ценам» – сейчас как раз такое время, говорят эксперты.

 

Февраль 25, 2020 - 18:59

The Chedi Kudavillingili на острове Кудавиллинги – это утонченная роскошь и уникальные впечатления всего в 25 минутах езды от Мале. 

 

Февраль 20, 2020 - 09:55

У отелей и онлайн-площадок для краткосрочной аренды жилья есть два серьезных конкурента — обмен домами и каучсерфинг. После выхода фильма "Отпуск по обмену" идея доверить жилье незнакомцу перестала казаться такой уж рискованной. Если героини мелодрамы смогли обрести личное счастье, то чего ждать туристам в реальном мире? Каково это — влюбиться в хоста в Италии или пустить в дом голландцев — в материале РИА Новости.