В Петербурге растет количество мини-отелей, как правило, размещающихся в жилых домах. Для туристов это возможность сэкономить на посещении нашего города. Для жильцов такое соседство нередко оборачивается противостоянием с отельерами. Общественную приемную БМГ обратились жители одного из домов на улице Ломоносова. 12 июня в этом здании на третьем этаже начнет работу мини-отель «Соната». Он станет уже шестой малой гостиницей одноименной сети, расположенной в обычном доме. Владельцы квартир заявили, что они против такого соседства, однако их мнения изначально никто и не собирался спрашивать. Как пояснили корреспонденту «БалтИнфо» представители инициативной группы жильцов, в этом доме люди выкупали помещения в течение нескольких лет. Они планировали, что здесь будет жить ограниченное число постоянных жильцов. «Мы хотели, чтобы жизнь в этом доме проходила достаточно уединенно, а теперь здание превращают в какое-то общежитие. Здесь будут постоянно ходить люди с чемоданами, станет шумно. На доме уже повесили вывеску, что это мини-отель, в помещение завозят мебель телевизоры, и наше мнение никого не интересует. Напротив, с нами еще и по-хамски разговаривают», – рассказали жильцы. Кроме того, они опасаются, что работа мини-отеля может нанести ущерб их квартирам. «Дело в том, что там в каждой комнате разместили по душевой кабине, таким образом, они располагаются над жилыми помещениями, у нас очень плохой напор, и неизвестно, чем это все может закончиться», - беспокоятся обитатели дома. В случае, если мини-отель действительно откроет свои двери для постояльцев, владельцы соседних квартир намерены обращаться в прокуратуру. Между тем, в Sonata Hotels Group корреспонденту «БалтИнфо» сообщили, что никаких жалоб от жильцов этого дома к ним не поступало. На третьем этаже здания планируется сдача апартаментов в аренду, а не гостиница, поэтому вся работы ведутся на законных основаниях. «Сейчас в комнатах идет ремонт, наши сотрудники постоянно посещают этот дом, и если бы какие-то претензии были, то мы бы на них отреагировали. У нас очень большой опыт сдачи в аренду апартаментов в таких домах, и никогда на наших клиентов никто не жаловался. Парадная всегда содержится в чистоте, порядок соблюдается, никто не шумит», – подчеркнули в компании. Как пояснил корреспонденту «БалтИнфо» глава правления Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин, по любой жалобе жильцов соседних квартир мини-отель обязаны проверить. Малая гостиница действительно не может размещаться в нежилом помещении, однако, если с постояльцами заключается договор о сдаче апартаментов в аренду, то никаких претензий к владельцу предъявить не могут. «Сдать в аренду можно хоть на трое суток, хоть на два часа. Однако в таких апартаментах должна предоставляться услуга только по размещению людей, никакого питания или другого сервиса не должно быть. Иначе это уже нарушение. Контролирующие органы могут найти и другие нарушения, например, по перепланировке. В таком случае последуют штрафные санкции, но не закрытие», - отметил Мусакин. На сегодняшний день, по оценкам экспертов, в городе функционирует более 700 мини-отелей, и только к 300 из них были предъявлены те или иные претензии. В результате свою работу прекратили буквально единицы. Не все горожане готовы поддерживать такой гостиничный бизнес; в свою очередь владельцы отелей заявляют, что спрос рождает предложение. По словам начальника управления по туризму комитета по инвестициям и стратегическим проектам Марианны Орджоникидзе, согласно официальным данным, в Петербурге сегодня 27 тыс. гостиничных номеров. Для такого мегаполиса, как Петербург, где туристические потоки ежегодно увеличиваются, этого явно недостаточно. И в первую очередь не хватает гостиниц эконом-класса. В прошлом году город на Неве посетило 5 млн. человек, к 2016 году число гостей увеличится до 8,1 млн. человек. Соответственно, спрос на «бюджетные» варианты размещения возрастет в разы. Сегодня в петербургском 5-звездочном отеле стоимость одной ночи достигает 30 тыс. рублей. В «трешке» можно разместиться за 3,5-6 тыс. рублей. Гостиница эконом-класса и тот же мини-отель обойдется в 1,5-2 тыс. руб. за сутки, а за место в хостеле попросят 400-600 рублей. Учитывая возросший интерес к Петербургу туристов из других регионов России, где доходы граждан невелики, популярность мини-отелей и хостелов возрастает, и они будут оставаться востребованными, считают эксперты. Разрешить споры между жильцами и владельцами малых гостиниц мог бы закон о мини-отелях, считает депутат Законодательного Собрания Петербурга Андрей Черных. Однако пока с его принятием не торопятся. «Два года назад был инициирован этот закон на уровне города, и до сих пор вопрос рассматривается в Смольном. Первое, что необходимо сделать, это создать реестр таких мини-отелей. Впрочем, они и без закона живут неплохо, никто не запрещает их открывать», – резюмировал депутат.
